Aprile 14, 2025

Negli ultimi anni, le vetrate panoramiche amovibili (VePA) stanno diventando una soluzione sempre più apprezzata per migliorare il comfort degli spazi.Ma quali sono le regole da rispettare per installarle nella Regione Friuli Venezia Giulia?


Edilizia libera: cosa significa


L'installazione delle VePA è stata inquadrata, a livello nazionale, come attività di edilizia libera grazie all’art. 6 del D.P.R. 380/2001, modificato dalla Legge 142/2022. Questo significa che, in linea generale, non è necessario richiedere permessi per l’installazione, a condizione che:

 

  • le vetrate siano totalmente trasparenti e amovibili;
  • siano installate su balconi aggettanti, logge o porticati che non si affacciano su aree pubbliche o vincolate;
  • non comportino aumento di volume né modifiche della destinazione d’uso;
  • siano finalizzate al miglioramento della prestazione energetica o alla protezione dagli agenti atmosferici.

Il ruolo dei Comuni e i vincoli locali


Nonostante la norma nazionale, è importante sottolineare che i Comuni mantengono competenza urbanistica, quindi potrebbero prevedere regolamenti specifici o limitazioni, soprattutto in presenza di vincoli paesaggistici, storici o ambientali.


È sempre consigliabile consultare l’ufficio tecnico del proprio Comune prima di procedere, per verificare eventuali restrizioni o indicazioni specifiche da seguire.


Attenzione ai contesti condominiali


Se l’immobile è situato in un condominio, l’installazione delle VePA potrebbe richiedere anche l’autorizzazione dell’assemblea condominiale, specialmente se l’intervento incide sull’aspetto estetico della facciata o coinvolge parti comuni dell’edificio.


Conclusione


Le VePA rappresentano un'opportunità concreta per valorizzare e proteggere gli spazi esterni, migliorando comfort e risparmio energetico. Tuttavia, per evitare problemi futuri, è essenziale informarsi presso il Comune di installazione prima di procedere, rivolgendosi a professionisti del settore e agli uffici tecnici competenti.